离婚后房子的分割需根据房产性质及法律规定进行处理。根据《中华人民共和国民法典》第1062条和第1087条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产原则上为共同财产，离婚时应由双方协议分割；协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

婚内共同房产

婚后购买的房产，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产，离婚时应平均分割，但可根据贡献大小或特殊情况适当调整比例。

婚前一方购房

若房产为婚前一方全款购买并登记在其名下，则属于个人财产，不参与分割。但如果婚后共同还贷，另一方可主张共同还贷部分及其增值部分的补偿（《民法典》婚姻家庭编司法解释一第78条）。

父母出资购房

婚后父母出资购房，若明确赠与一方，则为个人财产；若未明确，则视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。

按揭房产

对于尚未还清贷款的按揭房产，法院可能判归有能力继续还款的一方所有，并由其向另一方支付相应折价款。

特殊情形

若一方存在重大过错（如重婚、家暴等），法院可能在分割时适当倾斜保护无过错方权益。

总之，房产分割需结合具体情况进行判断，建议咨询专业律师以维护自身合法权益。